São Paulo é a capital mais cara para viver de aluguel

São Paulo é a capital mais cara para se viver de aluguel no Brasil. É o que mostram dados do Índice FipeZAP, divulgados nesta terça-feira (14).

Para morar na capital paulista, é necessário desembolsar, em média, R$ 57,59/m² por mês. No caso de um imóvel de 50 metros quadrados, por exemplo, o valor médio de locação é de R$ 2.879.

Já a segunda capital mais cara fica na região Sul: Florianópolis (SC) tem custo médio mensal de aluguel de R$ 54,97/m². Para um imóvel de 50m², o valor chega a R$ 2.748.

O Recife (PE) vem em terceiro lugar, com custo de R$ 54,95/m² ou R$ 2.747. Já Maceió (AL) aparece no quinto lugar, com o custo de R$ 51,51/m² ou R$ 2.575.

O Índice FipeZAP acompanha o preço médio de locação de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras — sendo 22 capitais. Os dados são referentes a dezembro de 2024.

Paula Reis, economista do DataZAP, explica que fatores como a renda dos moradores das cidades, a densidade demográfica e a escassez de terrenos e imóveis ajudam a pressionar os preços de locação.

“São Paulo, por exemplo, é a maior cidade do Brasil e com um vasto mercado de trabalho. É densamente povoada e suas áreas mais valorizadas têm escassez de terrenos, o que limita a oferta — ainda que haja alta demanda —, impactando nos preços”, diz.

Enquanto isso, Florianópolis tem investido em infraestrutura, ressalta a especialista.

“A cidade oferece uma qualidade de vida que passou a ser mais desejada durante a pandemia. O crescimento populacional, revelado pelo último Censo do IBGE, também impulsionou o mercado imobiliário”, acrescenta.